芸能まとめ×2

いまの東京は“限界密度”を越えているのか

東京は約1,400万人（※昼間人口は1,600万超）。
面積は わずか2,194㎢。
つまり、東京は世界的にもトップクラスの“過密都市”だ。

では、この東京都という土地に対して、
どれくらいの人口が本来“ちょうどいい”のか？

今回は、都市工学・人口密度・生活インフラの観点から“適正人口”を考えてみる。

■ 東京都の人口密度は世界トップレベル

東京都の人口密度は 約6,300人/㎢。
しかし、23区だけに絞ると…

➤ 23区人口密度：約15,000人/㎢

これはもはや“超過密”。
ニューヨーク（マンハッタン）並みで、
パリやロンドンをはるかに超える。

■ 過密が生む問題

人口が増えるほど、都市にはこんな負荷がかかる：

• 電車の混雑（労働生産性ダウン）

• 家賃の高騰（生活の質低下）

• 保育園・学校の不足

• 道路混雑・物流遅延

• 下水・水道・電気インフラへの負荷

• 災害時の避難困難

• 公園や緑地の不足でストレス上昇

つまり「人口＝多いほど良い」ではない。

■ 都市工学的に見る“東京の適正人口”

都市計画では一般的にこう言われる：

• バランスのとれた大都市の人口密度：6,000～8,000人/㎢

• 生活満足度が高い都市：4,000～6,000人/㎢

これを東京23区に当てはめると──

➤ 23区の適正人口は 約600万〜850万人

現在の23区人口：約970万人

つまり、

東京23区は「100〜300万人くらい多い」状態。

インフラ・住宅価格・交通量を考えると、
都市としての最適点はもっと少ないと言える。

■ じゃあピッタリの人口は？

東京都全体で言うなら──

✔ 東京都の最適人口：900万〜1,100万人

※現在は1400万人

つまり、

➤ 都は“約300〜500万人の過密状態”

という結論になる。

■ 過密解消のカギはどこにある？

• 東京一極集中の見直し

• 郊外・地方都市の再開発

• オフィス→住宅コンバート

• 在宅ワークによる分散

• 多摩地域の活性化

• 住宅価格の正常化

特に“少子高齢化時代”には、
もう東京だけに人口を集める意味は薄くなっている。

■ まとめ

東京は世界でもトップレベルの過密都市で、
インフラ負荷・家賃・交通混雑・災害リスクなど、
すでに限界点に近い状態。

都市工学のデータを踏まえると、

✔ 現在の東京の人口1400万人は多すぎ

✔ 適正人口は900〜1100万人

というのが“客観的結論”。

東京は便利だが、
住めば住むほど「詰め込みすぎの都市」の矛盾が表に出る。

Source: 芸能人ニュース速報