芸能まとめ×2

東京23区のマンション、特に都心部は億単位も珍しくない。その理由を分解してみよう。

1️⃣ 立地が超希少

• 中心地や駅近は数が限られる

• 「通勤・通学・買い物が便利」という希少価値が価格を押し上げる

2️⃣ 需要が高い

• 一極集中の東京、特に23区には働く世代・外国人・投資家が集中

• 希少な物件に対して買いたい人が多い → 自然に価格が上がる

3️⃣ 土地の制約

• 23区は開発可能な土地が少ない

• 新築マンションを建てられる土地は限られており、土地単価が高い → 価格に直結

4️⃣ 建物・設備コスト

• 高層・耐震・最新設備のマンションは建設費が高い

• 土地価格＋建設費＋付加価値（眺望、セキュリティ、共用施設）で価格上昇

5️⃣ 投資・資産価値の期待

• 東京23区のマンションは資産価値が落ちにくい

• 「高くても買う価値がある」と考える購入者が多い → 価格維持・上昇圧力

💡 まとめ

23区のマンションが高い理由は、

• 立地が希少

• 需要が非常に高い

• 土地・建設コストが高い

• 投資価値がある

…という要素が重なっているからだ。
「住みたい場所ほど高い」東京特有の現象、と考えると分かりやすいな。

Source: 芸能人ニュース速報